Erstbewertung, Client Brief und Projektanforderungen
(RIBA Plan of Works 2013 stages 0&1)
Diese Phase beginnt mit unserem ersten Treffen, bei dem wir ausführlich über das Projekt sprechen, über Ihr Zuhause und ihre Vorstellungen, was für Sie gut und was nicht funktioniert und dann schlagen wir Ihnen Änderungen vor. Wir werden auch beim lokalen Planungsbüro prüfen, ob solche Vorschläge realisierbar sind. Dazu gehört auch die Überprüfung der Planungshistorie für Sie – sei es in Deutschland, in Südfrankreich oder an anderen Standorten weltweit. Sie erhalten einen Entwurf des Budgets und eine visuelle Zusammenfassung des Entwurfs sowie einen detaillierten Plan zur weiteren Vorgehensweise.
Wir beraten Sie zu Budget, Programm, Lieferzeiten und anderen Kosten, um das Budget des Kunden zu gestalten.
Wir organisieren und verwalten auch ein Team von Beratern und vereinbaren ihre Gebühren in Ihrem Namen – ein echter vorbildlicher „One-Stop-Shop“.
Vor allem aber – sagen Sie uns das wahre Ziel, das Sie mit Ihrem Projekt erreichen möchten, dann können wir Ihnen ein Programm vorschlagen, womit wir es mit Ihrer Zusammenarbeit erreichen werden.
Layoutgestaltung und Baugenehmigungen
(RIBA Plan of Works 2013 stages 2&3)
Diese Phase beginnt mit der gemessenen Umfrage. Anschließend werden 2D- und 3D-Ansichtsoptionen vorbereitet und entsprechend dem vereinbarten Kundenbrief präsentiert. Diese werden mit fortschreitendem Design aktualisiert.
Wir sind der festen Überzeugung, dass es in jedem Interesse liegt, möglichst viele Optionen auszuprobieren, selbst die „verrückten“, da damit sie sicherstellen, dass jede mögliche Konfiguration besprochen und bewertet und dann die geeignetste Option ausgewählt wird.
Sobald Sie eine der Optionen abgemeldet haben, werden wir den Antrag an die Gemeinde stellen und einen Plan für die Phase der Arbeiten erstellen sowie für jede Phase indikative Budgets und Dauer angeben.
Sobald wir die Planungsanwendung (en) für Sie eingereicht haben, werden wir uns mit jeder beteiligten Partei in Verbindung setzen, damit Sie beruhigt bleiben und die Kontrolle behalten können.
Wir zeichnen nicht nur eine Basiserweiterung für Sie – wir glauben nicht, dass Sie das von einem Architekten wollen.
Detailliertes Design und Ausschreibung
(RIBA Plan of Works 2013 stage 4)
In dieser Phase werden wir die zuvor vereinbarten Zeichnungen detaillierter erarbeiten, einschließlich eines vollständigen architektonischen Designpakets mit Bauvorgaben und Umfang der Arbeiten. Am Ende dieser Phase erhalten Sie ein Paket, das die Grundlage für ein Ausschreibungsverfahren bildet oder einem ausgewählten Baumeister für ein Verhandlungsangebot vorgelegt werden kann.
Diese Zeichnungen werden auch für die Gebäudesteuerung, die Konstruktion und die Zustimmung der Parteiwand und das Landschaftsdesign verwendet. Die Ausschreibungsunterlagen sind ausführlicher und wir enthalten einen Umfang von Arbeiten mit Spezifikationen, diese Zeichnungen enthalten nicht alle notwendigen Informationen und Details für die Konstruktion.
Diese Zeichnungen werden auch für die Gebäudesteuerung, die Konstruktion und die Zustimmung der Parteiwand und das Landschaftsdesign verwendet. Die Ausschreibungsunterlagen sind ausführlicher und wir enthalten einen Umfang von Arbeiten mit Spezifikationen, diese Zeichnungen enthalten nicht alle notwendigen Informationen und Details für die Konstruktion.
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Innenarchitektur und Beschaffung von Kundenbedarfsartikeln
Wenn Ihnen der komplette Service gefällt, lassen Sie uns eine Liste der Kundenprodukte zusammenstellen – alle Elemente, die Sie dem Bauherren zur Installation zur Verfügung stellen müssen.
Wir zeigen Ihnen Optionen und Angebote und beschaffen sie über unsere Handelskonten.
Diese Phase umfasst auch alle notwendigen Treffen mit Lieferanten und ihren Vertretern während der Bauzeit sowie Design-Treffen mit den Küchenlieferanten und Schreinereien.
Am wichtigsten ist, dass diese Phase sicherstellt, dass alle von uns genehmigten Abschlüsse pünktlich vor Ort ankommen, dank unseres bequemen Beschaffungsservice-Pakets, damit Sie sich auf Ihr Leben konzentrieren können.
Diese Stufe beinhaltet auch – auf Anfrage – alle unsere Fachkenntnisse, sei es Feng Shui, Landschaftsgestaltung, Farbanalyse, maßgeschneidertes Möbeldesign und vieles mehr – fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne!
Auswahl des Bauleiters, Bauleitung und Vertragsmanagement
(RIBA Plan of Works 2013 Stages 5&6)
Dies ist die letzte und die kritischste Phase eines Projekts – Konstruktion. Wir stellen Ihnen drei vertrauenswürdige Bauleiter vor, mit denen wir in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben oder gearbeitet haben.
Wir empfehlen Ihnen auch, einen geeigneten Bauvertrag mit Ihnen zu besprechen und zu bearbeiten. Am wichtigsten ist, dass diese Phase sicherstellt, dass Ihr Projekt gemäß den Zeichnungen geliefert wird, die wir zusammen erstellt haben.
Unsere regelmäßigen Besuche vor Ort geben Ihnen auch die Gewissheit, dass alles nach den aktuellen Bauvorschriften und auf hohem Niveau gebaut wird.
Wir sind auch in der Lage, mit der Bauüberwachung zusammenzuarbeiten, um Ihnen die abschließende Zertifikate zu geben.
Nachsorge und Fotografie
(RIBA Plan of Works 2013 Stage 7)
Sobald Sie eingezogen sind, bieten wir Ihnen einen Nachsorgedienst an, einschließlich der Organisation eines tiefen sauberen Anzugs und – und nicht zuletzt – Fotos Ihres neuen Heims.
Sie entscheiden, welche Bilder veröffentlicht werden – Ihre Privatsphäre ist für uns von größter Bedeutung.
Lassen Sie uns wissen, wenn Sie über Ihre Bedürfnisse und Ziele sprechen möchten.
Wir beraten Sie gerne persönlich zu Kosten und Details – info@vorbild.de.com