Pourquoi acheter une propriété à Lisbonne

Lisbonne est la capitale du Portugal et se trouve sur sept collines avec une population de 2,8 millions d’habitants. Cela en fait la plus grande ville du pays. C’est l’une des capitales les plus visitées d’Europe accueillant des millions de visiteurs internationaux chaque année. Nous considérons Lisbonne comme la plaque tournante du tourisme et de l’immobilier du Portugal. En d’autres termes, Lisbonne est attrayante pour les investisseurs pour de nombreuses raisons. Surtout ceux qui cherchent à acheter une propriété. Voici quelques-unes des raisons d’acheter une propriété à Lisbonne.

5 raisons d’acheter une propriété à Lisbonne

Grande demande de logements locatifs

L’industrie du tourisme à Lisbonne connaît un boom de visiteurs internationaux qui veulent découvrir la magie du Portugal et tout le charme que la ville a à offrir. L’augmentation exponentielle du nombre de touristes crée une flambée de la demande de location à court terme avec une promesse de rendements élevés. Bien que Lisbonne soit une ville bon marché où il fait bon vivre et qui compte de nombreuses attractions. Par conséquent, le nombre de logements locatifs est généralement insuffisant pour répondre à la demande pendant les mois les plus chauds de l’été. L’achat d’un bien immobilier à la location à Lisbonne est un investissement rentable qui générera des rendements élevés pour ses propriétaires.

Photo par Li Jiachun

Incitations fiscales

L’achat d’une propriété à Lisbonne offre aux investisseurs la possibilité de profiter de presque toutes les sources de revenus étrangers (y compris les pensions) en franchise d’impôt avec une validité pouvant aller jusqu’à dix ans en tant que nouveau résident. L’allocation est disponible dans le cadre du régime de la résidence inhabituelle du pays, qui interdit l’impôt des étrangers, ce qui fait du Portugal l’un des pays les plus avantageux en Europe pour les étrangers. Les investisseurs n’ont pas besoin de s’inquiéter de l’impôt sur la fortune, de la taxe d’habitation ou même des taxes sur les plus-values immobilières. Son système fiscal attractif est un argument de taille pour justifier l’achat d’une propriété à Lisbonne.

Photo par Hugo Sousa

Faible coût de la vie

Contrairement aux principales destinations dans le monde, le coût de la vie à Lisbonne est bas, ce qui en fait l’un des endroits les plus abordables pour vivre. Des études comparatives effectuées sur le site Web mondial des prix à la consommation, Numbeo.com, montrent que les prix à la consommation au Portugal sont inférieurs de 28% à ceux du Royaume-Uni. Cela facilite le niveau de vie des étrangers qui souhaitent migrer vers Lisbonne. Par exemple, le coût des dépenses (en particulier de nourriture) dans la ville est parmi les plus bas d’Europe.

Photo par Clifford Yeo

Beaux paysages et attractions

Lisbonne est une ville où il fait bon vivre toute l’année. Par exemple, la météo est généralement idéale pendant neuf mois sur douze. La vie dans la ville est généralement calme et moins stressante, ce qui en fait une destination fantastique pour les touristes qui souhaitent faire une pause dans un mode de vie occupé et bruyant. Certaines des attractions à visiter sont les célèbres sept collines, l’oceanarium de Lisbonne, la place Rossio, etc.

Photo par Liam McKay

Processus simple

La législation portugaise facilite l’acquisition d’une propriété par les acheteurs d’immeubles. Le processus est assez simple et s’apparente à celui de la France. C’est à l’acheteur et au vendeur de déterminer le prix convenu pour une propriété. Par exemple, le vendeur est censé payer les frais d’agence. En outre, l’acheteur paie la taxe sur la transmission de la propriété, connue sous le nom de IMT.

En résumé, Lisbonne est un endroit idéal pour acheter une propriété à des fins immobilières mais aussi pour élever une famille. Les exemptions de taxes, ainsi que le faible coût de la vie, font de la ville un endroit idéal pour y posséder des biens.

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